LASTRICO SOLARE: A CHI COMPETONO I COSTI?

In un condominio il lastrico solare è quella superficie piana che è posta sulla parte superiore del condominio svolgendo la funzione di copertura. Insomma, una sorta di tetto piatto. Proprio perché funge da copertura, l’obbligo di provvedere alla sua riparazione o ricostruzione, grava su tutti i condomini, anche se è possibile una differente ripartizione delle spese in determinate circostanze. Per esempio, quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni, mentre gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell’edificio.

 

Regolamento condominiale

Il regolamento condominiale può derogare a quanto detto sopra, ovvero può stabilire che i costi di riparazione o rifacimento del lastrico solare siano ripartiti in egual modo tra tutti i condomini. Tale decisione, però, deve essere deliberata dall’assemblea che la approva all’unanimità.